NOTRE ESPACE PRESSECommuniqué de presse
Paris, le 21 juillet 2026
En Seine-Saint-Denis, le Village des Médias de Dugny franchit une nouvelle étape de son développement avec la pose de la première pierre marquant ainsi le lancement officiel de construction de 600 logements supplémentaires. La pose de la première pierre s’est déroulée notamment en présence de Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, Stéphane Troussel, Président du Département de la Seine-Saint-Denis, Quentin Gesell, Maire de Dugny, Arnaud Cursente, Directeur général de Grand Paris Aménagement et SOLIDEO, Béatrice Lievre-Thery, Directrice Générale de SOGEPROM et de Raphaël Emin, Directeur général de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER. Développée par SOGEPROM et DEMATHIEU BARD IMMOBILIER, cette opération répond aux besoins de logements de la ville et du département, tout en portant une ambition fondée sur la qualité de vie, la mixité des usages et la performance environnementale. Les livraisons sont prévues au premier trimestre 2028, marquant une étape clé dans la consolidation de cet héritage urbain au bénéfice des habitants et du territoire.
PÉRENNISER L’HÉRITAGE DES JEUX DE PARIS 2024
Cette nouvelle phase, s’inscrit dans la continuité de la réalisation du Village des Médias pour les Jeux de Paris 2024, reconnu pour sa réussite urbaine et paysagère. Elle traduit l’ambition de transformer durablement l’héritage olympique en un quartier de vie pérenne, inclusif et accessible, capable d’accompagner la croissance démographique, de soutenir les parcours résidentiels et de contribuer activement au rayonnement de la ville de Dugny. Le chantier, d’une durée prévisionnelle de 24 mois, sera engagé de manière progressive en vue d’une livraison au premier trimestre 2028.
UNE OFFRE RÉSIDENTIELLE DIVERSIFIÉE ET INCLUSIVE
Répartis sur quatre îlots résidentiels, les logements incarnent une forte ambition en matière de mixité d’usage et d’inclusion avec 145 logements en accession à la propriété, 168 en logement locatif intermédiaire, 161 en logement social, 113 en résidence intergénérationnelle, et 43 en résidence d’accueil pour personnes en situation de handicap.
Le succès commercial de l’opération s’est notamment traduit par l’accession à la propriété de nombreux primo-accédants, dont le projet a pu être concrétisé grâce, notamment, au prêt à taux zéro. De nouveaux équipements publics, dont une école maternelle et élémentaire, une résidence universitaire, un futur gymnase, des commerces de proximité et des espaces partagés, complètent cette ville-jardin.
Situé à proximité immédiate des 410 hectares du parc départemental Georges Valbon et à cinq minutes des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, accessibles via le tramway T11, le Village des Médias s’affirme comme un quartier structurant pour Dugny et son territoire, conciliant production de logements, ambition environnementale et qualité de vie, au coeur de la dynamique du Grand Paris.
DES ENGAGEMENTS ENVIRONNEMENTAUX ET DES PRINCIPES CONSTRUCTIFS AU SERVICE D’UN QUARTIER DURABLE
L’ensemble du programme s’inscrit dans une démarche durable conforme au seuil 2025 de la RE2020, avec 40 % d’espaces plantés en pleine terre, des toitures végétalisées et des jardins sanctuaires dédiés à la biodiversité, favorisant la qualité du cadre de vie et la résilience du quartier. Les bâtiments visent plusieurs labels et certifications traduisant l’exigence de performance portée par le projet, dont BiodiverCity, Effinergie, NF Habitat pour les logements en accession et NF Habitat HQE pour les logements locatifs. L’ensemble du programme sera également raccordé au réseau de chaleur urbain, contribuant à la réduction des consommations énergétiques et de l’empreinte carbone.
Le projet repose sur un mode constructif en béton bas carbone, associé à des menuiseries en bois ou mixtes bois-aluminium, conciliant performance thermique, pérennité et confort d’usage. Les façades font l’objet d’un traitement architectural soigné, combinant brique de parement, pierre et enduit, en cohérence avec l’identité du quartier et son inscription dans le paysage urbain de Dugny. Enfin, les logements ont été pensés pour accompagner l’évolution des modes de vie, avec l’intégration du concept Evoluvie® dans les typologies T3 et T4, permettant d’adapter les espaces aux besoins des habitants, au fil du temps.
« L’attractivité du Village des Médias s’inscrit dans l’héritage marquant des Jeux de Paris 2024. Elle confirme la vision portée dès l’origine par le groupement de promoteurs pour donner vie à ce projet de “ville-jardin” à Dugny. Le succès commercial témoigne du rayonnement et de l’attractivité de ce nouveau quartier où l’accessibilité, la durabilité et la qualité de vie sont des principes fondateurs. Les 600 logements qui verront bientôt le jour offriront aux résidants un cadre de vie harmonieux, ouvert et ancré dans les transitions d’aujourd’hui, en cohérence avec le Pacte 3B* de SOGEPROM. Ils enrichiront l’offre d’une ville dynamique, pleinement connectée au Grand Paris Express. SOGEPROM affirme plus que jamais son rôle d’opérateur urbain, engagé pour le développement des territoires. » déclare Loïc MADELINE, Directeur Général Délégué Ile-de-France de SOGEPROM.
« La pose de la première pierre de la tranche 2 du Village des Médias marque une étape majeure pour Dugny et pour l’ensemble du territoire. En lançant la réalisation de près de 600 logements, nous transformons durablement l’héritage des Jeux de Paris 2024 en un quartier de vie pérenne, inclusif et accessible. Ce projet traduit une ambition forte : répondre concrètement aux besoins en logements tout en proposant un cadre de vie de qualité, respectueux de l’environnement et ouvert à tous les parcours résidentiels. Pensé en lien étroit avec la Ville de Dugny et l’ensemble des partenaires, le Village des Médias s’inscrit pleinement dans la dynamique du Grand Paris et contribue à construire un quartier exemplaire, au service du territoire ». Jean-François LEOPOLD, Directeur général adjoint et Grands Comptes Nationaux, de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
* Pacte 3B – SOGEPROM : Bas carbone, Biodiversité, Bien-vivre
Pour l’ensemble, à savoir la Tranche 1, réalisée pour les Jeux – lot A, et la Tranche 2, lots B et C :
– Résidentiel : 60 900 m² (26 000m² sur la première tranche)
– Socles actifs : 1 000 m²
– Logements familiaux : 829 unités dont 289 en accession, 372 en LLI et 168 en locatif social
– Résidences gérées : 245 unités
Le groupement est composé de : SOGEPROM / DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
– Aménageur : Grand Paris Aménagement
– Maître d’oeuvre urbain : SAA Architectes
– AMO Environnement : VIZEA
– OPCIC ZAC : Artelia
– Architectes lot B1 : Marie Odile Foucras Architecte et Posto 29
– Architecte lot B2 : Arcas
– Architecte lot C1 : Quadrifiore
– Architecte lot C2 : IKA Architecture
– BE Environnemental : VIZEA (pour les 4 îlots)
– Paysagiste : Merci Raymond (pour les 4 îlots)
Calendrier :
– Démarrage travaux : décembre 2025 pour les lots B1, B2 et C2, et à l’automne 2026 pour le lot C1
– Durée des travaux : 24 mois
– Livraison : T1 2028
Contacts presse
A propos de SOGEPROM
Depuis 1972, le groupe SOGEPROM accompagne ses clients en France – collectivités, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers – sur l’ensemble du processus de développement immobilier, qu’il s’agisse de logements, d’hôtels, de résidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations d’actifs. Filiale de promotion immobilière de Société Générale, SOGEPROM bénéficie de l’environnement d’un grand groupe bancaire et contribue à dessiner la ville de demain avec ses équipes présentes sur l’ensemble du territoire via ses 14 implantations situées en Île-de-France, dans les Hauts-de-France (sous la marque SOGEPROM-PROJECTIM), en Auvergne-Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Occitanie (sous les marques SOGEPROM et SOGEPROM-PRAGMA), Nouvelle-Aquitaine, Pays-de-la-Loire, Centre-Val-de-Loire et Normandie. Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au coeur de ses réalisations et s’engage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversité et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable. En 2025, le chiffre d’affaires de SOGEPROM était de 602,8 M€ chiffre d’affaires (réservé TTC). Plus d’informations sur groupe-sogeprom.fr
A propos de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER – PROMOTEUR & DEVELOPPEUR
Soucieux de la qualité d’usage et en s’adaptant aux nouveaux modes de vie, DEMATHIEU BARD IMMOBILIER, promoteur-développeur, développe depuis 2012, des projets innovants sur tous les segments du marché immobilier (logements, tertiaire, résidences gérées, équipements) afin d’améliorer durablement le bien-être et la vie des résidents et usagers.
Implanté au sein de 19 agences en France et au Luxembourg, et en s’appuyant sur la forte expertise technique du groupe DEMATHIEU BARD, acteur majeur de la construction indépendant depuis 165 ans, DEMATHIEU BARD IMMOBILIER déploie ses projets à travers cinq marques régionales et quatre entités intégrées, CAP HORN PROMOTION, AETHICA, BEAUREGARD et TRALUX IMMOBILIER.
Pour habiter et travailler autrement demain, DEMATHIEU BARD IMMOBILIER imagine une offre immobilière différenciante, en proposant notamment un habitat personnalisé, évolutif et en aménageant de nouveaux quartiers mixtes.
DEMATHIEU BARD IMMOBILIER a réalisé 336 millions d’euros de ventes en 2025 et dispose aujourd’hui d’un backlog de près de 2 milliards d’euros.
Plus d’informations sur www.demathieu-bard-immobilier.com
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