Communiqué de presse
Toulouse, le 12 juin 2025

La pose symbolique du premier arbre de la résidence Cœur L’Union a eu lieu ce jeudi 12 juin 2025, en présence de Christophe Loux, Directeur Régional de SOGEPROM Toulouse Métropole, Pierre Marchal, Directeur Général du Groupe des Chalets, Jean-Michel Fabre, Président du GIE Garonne Développement et Vice-Président du Conseil Départemental de la Haute-Garonne – représentant Sébastien Vincini, Président du Conseil Départemental de la Haute-Garonne –, Alain Galy, Président de l’ANRAS, Marc Péré, Maire de L’Union, et Marianne Dorde, architecte de Macaddam Architectures, marquant le démarrage officiel des travaux de cette nouvelle réalisation.

Lauréat de la consultation lancée par la Mairie, l’opération Cœur L’Union s’inscrit dans une démarche ambitieuse de renouvellement du centre-ville, conjuguant mixité, nature et qualité de vie. Elle vient ainsi écrire un nouveau chapitre dans l’histoire de la commune, entre tradition urbaine et modernité.

© Paul Hewat

Une résidence paysagère tournée vers le bien-être

Située en plein centre de L’Union et pensée comme un écrin résidentiel arboré, la résidence propose une architecture contemporaine inspirée des traditions toulousaines avec parements de briques, toitures en tuiles, et volumes maîtrisés pour une parfaite intégration dans le tissu urbain existant.
Elle comprendra des logements du T2 au T4 – dont 11 sont encore disponibles à ce jour –, tous dotés de larges ouvertures, loggias, jardins privatifs ou terrasses avec vues dégagées jusqu’aux Pyrénées.
L’implantation autour d’un cœur d’îlot paysager généreux recrée une véritable « promenade dans les bois » — clairières, fourrés, forêt-jardin, arbres fruitiers — favorisant la biodiversité et le lien social.

© Emergence

Un projet engagé pour demain

Labellisée NF Habitat et BiodiverCity, Cœur L’Union illustre les engagements RSE de SOGEPROM et de son Pacte 3B, pour Bas carbone, Biodiversité et Bien-vivre.

En répondant de manière exigeante aux critères RE 2020 seuil 2025, l’opération intègre des prestations techniques de grande qualité : chauffage par pompe à chaleur, isolation performante, parkings en sous-sol pour un maximum d’espaces verts, etc.

© Emergence

Une opération structurante pour la requalification urbaine

Située à proximité de Toulouse, sur un site stratégique de la commune de L’Union, Cœur L’Union illustre la volonté forte de la collectivité de recomposer son centre-ville à travers un urbanisme plus intégré, résilient et végétalisé. L’opération s’inscrit dans une dynamique de co-construction territoriale entre les acteurs publics et privés, avec un objectif partagé de valorisation foncière durable et de diversification de l’offre résidentielle. Elle participe activement à la redynamisation économique locale (portée par la croissance démographique et la proximité des pôles d’emploi toulousains), à l’attractivité de la commune (grâce à la desserte en transports en commun et à son cadre de vie) et à la montée en gamme de son parc immobilier (avec une offre qualitative, durable et intégrée au tissu urbain).

« Avec Cœur L’Union, nous concrétisons une opération exemplaire qui traduit pleinement notre engagement en faveur d’un urbanisme responsable et fédérateur. Ce projet illustre la capacité de SOGEPROM à s’inscrire dans les grandes transitions du territoire : environnementale, sociale et urbaine. À travers une conception durable, un travail étroit avec la collectivité et un ancrage fort dans le tissu local, nous contribuons à faire émerger un cadre de vie harmonieux, porteur de sens et d’avenir pour les habitants comme pour la ville. »
Christophe Loux, Directeur Régional de SOGEPROM Toulouse Métropole