Communiqué de presse
Paris, le 2 décembre  2025

SOGEPROM, promoteur immobilier du groupe Société Générale, annonce le démarrage des travaux d’un futur site du groupe Apave, acteur majeur de la maîtrise des risques, sur la commune de Bois-Guillaume (76 230), à proximité de Rouen. Ce projet ambitieux s’inscrit dans le développement du parc d’activités tertiaire de la Plaine de la Ronce, qui s’étend sur près de 95 hectares et rassemble les communes de Bois-Guillaume, Isneauville, Fontaine-sous-Préaux et Saint-Martin-du-Vivier.

©CBA Architectes

Un projet structurant pour le territoire et pour Apave

Le projet a été confié à SOGEPROM à l’issue d’une consultation restreinte lancée en janvier 2023, il s’inscrit dans le cadre d’un Bail en État Futur d’Achèvement (BEFA) de 12 ans ferme.
Le futur bâtiment, dont le permis de construire a été obtenu le 3 septembre 2024, offrira une surface de 5 621 m² (Surface Utile Brute Locative). Ce site regroupera plusieurs implantations existantes et accueillera ainsi à terme 430 collaborateurs et permettra la formation de près de 10 000 stagiaires par an.

Des espaces pensés pour la performance et l’innovation

Implantée au sein du parc d’activités de La Ronce, ce projet illustre une nouvelle génération de bâtiments tertiaires pensés pour conjuguer performance énergétique, bien-être des usagers et exemplarité environnementale.
Conçue selon une logique bioclimatique, l’opération s’articule autour d’un grand lieu de vie situé au cœur du bâtiment et de plateaux de bureaux et salles de formations.

©CBA Architectes

Les bâtiments seront réalisés en béton bas carbone et bois, favorisant la réduction des émissions de CO₂ tout en offrant une grande qualité structurelle et technique. Les façades à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, assurant un confort intérieur optimal. Le parking silo de 220 places combine efficacité d’usage, optimisations foncières et souplesse de reconversion.
L’installation de panneaux photovoltaïques, associée à une pompe à chaleur air air, permet de produire une énergie renouvelable locale pour le chauffage et la climatisation, réduisant la dépendance aux énergies fossiles et les factures énergétiques.
Le projet vise les certifications BiodiverCity, OsmoZ et la RE 2020 (seuil 2025), témoignant d’un fort engagement en matière de gestion durable, de confort, de bien-être et de réduction de l’empreinte carbone.
Ce futur programme illustre ainsi les engagements de SOGEPROM, portés par son Pacte 3B (Bas carbone, Biodiversité, Bien-vivre).

« Ce nouveau site du groupe Apave incarne notre vision d’un immobilier responsable, porté par notre Pacte 3B où la performance énergétique et le confort sont essentiels. Notre projet répond aux enjeux d’adaptabilité et de réversibilité, pleinement d’actualité et essentielles pour la vie d’un tel bâtiment. Nous sommes fiers, avec l’ensemble des partenaires locaux, de contribuer à la transformation durable du territoire rouennais et d’offrir aux collaborateurs Apave un cadre de travail confortable et bien pensé. »
Aurélien COSTIOU, Directeur régional Normandie de SOGEPROM