SIMI 2019 : SOGEPROM PRÉSENTE SES AMBITIONS ET SES PROJETS PHARES EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE
STAND B47

Communiqué de presse
Paris, le 10 décembre 2019

SOGEPROM, filiale de promotion immobilière de Société Générale, sera présent au SIMI 2019, le rendezvous incontournable de l’immobilier d’entreprise qui débute demain jusqu’au 13 décembre 2019 au Palais des Congrès (Porte Maillot – Paris – France). L’occasion pour le promoteur de présenter ses projets phares en immobilier d’entreprise.

Avec 39 759 m2 de bureaux d’entreprises et de nombreux grands projets urbains mixtes réalisés en 2018, SOGEPROM se positionne comme un acteur incontournable de l’immobilier d’entreprise en France.

En effet, avec ses 11 directions régionales, SOGEPROM, qui opère depuis début décembre dernier sous une même marque, a conduit des projets d’envergure partout en France. Cette très forte proximité avec les différents acteurs, privés et publics, permet au promoteur de créer de la valeur au sein des territoires. En témoignent les projets comme Nouvel’R à Nice Arenas, Blend et Marius à Lyon, WATT à La Défense ou encore la réhabilitation du 83 avenue de la Grande Armée à Paris.

Maîtrisant son secteur et les spécificités locales et régionales de ses marchés, SOGEPROM met son innovation au service de la ville de demain pour concevoir des solutions immobilières innovantes, ancrées dans leur époque, à forte valeur d’usage pour les utilisateurs et conçues dans un esprit de durabilité.

SOGEPROM réaffirme sa volonté d’être un promoteur durable et responsable : à la fois en veillant à une maîtrise de prix raisonnable, en insistant également sur la réversibilité, l’économie circulaire et la performance énergétique des bâtiments. Pour ce faire, SOGEPROM noue des partenariats avec des entreprises servicielles, des énergéticiens, ou encore des entreprises du BTP engagées en mode constructifs éco-responsables comme la filière sèche, par exemple.

Pour Caroline Fortier, Directrice Générale de SOGEPROM : « L’innovation utile et la créativité de nos équipes au service de la meilleure qualité d’usage de chaque projet sont centrales dans nos offres de solutions immobilières. En cela, l’immobilier d’entreprise doit répondre aux nouveaux usages et aux attentes des salariés en matière de qualité de vie au travail. En témoigne notre siège Ampère E+, vitrine grandeur nature de notre savoir-faire sur le bien vivre au bureau.
De plus, nous sommes convaincus que l’avenir réside dans la réalisation de projets urbains mixtes écoresponsables et serviciels et aux restructurations d’immeubles existants, projets pour lesquels nous avons acquis ces dernières années une très forte expertise à la fois en Ile de-France et en région. La valorisation de la ville sur la ville offre à chaque territoire urbain de nouvelles capacités d’attractivité. ».

Des réalisations de SOGEPROM…

• De qualité, régulièrement saluées et qui témoignent du savoir-faire du promoteur
• Qui pensent usage, résilience et longévité avant la construction du produit
• Qui mêlent éthique et esthétique, participant ainsi à l’attractivité des villes et des quartiers
• Accessibles, fonctionnelles, modulables, élégantes, agréables, synonymes de confort de vie
• Qui intègrent autant que possible les tendances émergentes d’usage telles que co-working, co-living…

WATT À LA DÉFENSE

Rénovation et extension d’un immeuble de bureaux
Surface : 12 300 m2 SPD
Date de livraison : avril 2021
Labellisations : HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, BREEAM NC 2016 Excellent, WELL Core & Shell niveau Gold, WIRED SCORE, BIODIVERCITY, EFFINERGIE Rénovation
Intervenants du projet : ville de Courbevoie,
SOGEPROM, La Française, Ateliers 2/3/4/

Cet immeuble illustre le savoir-faire de SOGEPROM en matière de restructuration d’immeuble tertiaire, qui métamorphose le « City Défense » désormais rebaptisé « Watt », répondant au siège social de SOGEPROM voisin, « Ampère ». Cette rénovation et cette extension visent à offrir une meilleure visibilité de l’immeuble et de son accès, grâce à une refonte de la façade et à la création d’un socle serviciel qui s’adressera à la rue. Il s’agit également de favoriser une bonne insertion urbaine de l’ensemble par une valorisation de l’entrée du bâtiment et l’implantation au rez-de-chaussée d’une cafétéria ouverte au public. Enfin, l’augmentation de la surface de bureaux et la création de plateaux offrant une plus grande flexibilité se mettent au service des futurs utilisateurs.

NOUVEL’R À NICE ARENAS

Programme mixte associant bureaux, commerces, logements, hôtel, résidences de tourisme et étudiante, parking
Surface : 29113 m2 SDP
Date de livraison : fin 2019
Maître d’ouvrage : SOGEPROM
Architecte : François Leclerc associés
Co-promoteur : Bouygues Immobilier
Certifications : NF Habitat HQE

Construit entre la ZAC Grand Arénas et le secteur Arénas, au coeur de l’éco vallée, cet ensemble constitue une formidable opportunité de réconcilier l’Arénas et son territoire. Il s’agit de compléter un vide par une nouvelle pièce urbaine composée d’un bâtiment de 8 étages, nommé « le Carré », qui accueillera 33 logements libres (du studio au 3 pièces), une résidence étudiante de 197 chambres, une résidence de tourisme de 137 chambres et un hôtel OKKO de 130 chambres. Des commerces seront également installés en rez-de-chaussée. Un second bâtiment de 6 étages sera dédié à des bureaux et disposera d’un parking de 650 places, dont 400 places publiques, sur 7 niveaux.

BLEND ET MARIUS À LYON

6 bâtiments de logements, incluant 2 commerces en RDC, mais aussi une halle réhabilitée en bureaux et 1 extension de bureaux neufs
Surface : 13 170 m2 SPD
Livrés en juillet 2019
Partenaires : Atelier de la Passerelle et BDP Concept
Certifications : RT 2012-20%, NH Habitat pour les logements sociaux, BREEAM

Avec les projets novateurs de BLEND et MARIUS, SOGEPROM a décidé de faire bouger les lignes en réinventant les codes du travail et de l’habitat, en s’appuyant sur l’histoire du site, très marquée par son passé industriel. L’ambition du projet a consisté à transformer un bâtiment industriel emblématique du quartier de Lyon 8 en symbole d’une architecture tournée vers l’avenir.
BLEND accueille près de 4 000 m2 de bureaux ultra modernes, tous baignés de lumière naturelle. MARIUS lui, regroupe 148 logements, ainsi que des commerces. Cet ensemble immobilier a fait l’objet d’un travail soigné d’intégration dans son environnement, porté sur le respect des codes architecturaux, mêlant dialogue entre contemporain et ancien, béton, acier et vie végétale.

83 GRANDE ARMÉE À PARIS 16ÈME

Restructuration d’un immeuble de bureaux
Surface : 10 266 m2 SPD
Livré en décembre 2019
Certifications : BREEAM Very Good et HQE niveau très performant
Maîtrise d’ouvrage : SOGECAP/INVIVO
Partenaire : Agence ORY

D’ici la fin de l’année 2019, les futurs utilisateurs de ce site pourront profiter de la flexibilité de leurs nouveaux espaces de travail intégrés dans un immeuble restructuré et revalorisé. Un grand patio, ainsi que plusieurs espaces verts seront intégrés sur différents niveaux, représentant 680 m2 d’aménagements paysagers. Une grande mezzanine sur la terrasse disposera d’une serre agricole sous verrière. Des panneaux photovoltaïques seront intégrés au bâtiment. Les bornes de recharge de batteries des ascenseurs fonctionneront grâce à un système de récupération d’énergie. Ce projet est à l’image de ses acteurs, moderne et performant en termes d’environnement.

Contacts presse :
Profile
Caroline MATUSZEWSKI – Leslie BOUTIN-SOSSAH
+ 33 1 56 26 72 32 – 33
cmatuszewski@agence-profile.com
lboutin@agence-profile.com

Sogeprom

Filiale de promotion immobilière de Société Générale, Sogeprom est présent depuis plus de 45 ans sur l’ensemble des marchés de l’immobilier : logements, hôtels, résidences services, bureaux, parcs d’activités tertiaires, commerces, projets urbains mixtes. Sogeprom accompagne ses clients, investisseurs particuliers ou institutionnels, enseignes, entreprises ou collectivités sur l’ensemble du processus du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en exploitation du bâtiment. Avec un volume d’activité global de 959 M€ en 2018, 3 042 logements réservés et 39 759 M² d’immobilier tertiaire en cours de réalisation, Sogeprom intervient sur tout le territoire national, en Ile de France et en régions, en direct ou via ses filiales (Sogeprom à Marseille, Nice, Toulouse, Bordeaux, Grenoble, Centre Val de Loire à Tours et Orléans, Normandie à Caen et Rouen, Lyon, Sogeprom Pragma à Montpellier et Sogeprom-Projectim à Lille).

Société Générale

Société Générale est l’un des tout premiers groupes européens de services financiers. S’appuyant sur un modèle diversifié et intégré, le Groupe allie solidité financière, dynamique d’innovation et stratégie de croissance durable afin d’être le partenaire de confiance de ses clients, engagé dans les transformations positives des sociétés et des économies.
Acteur de l’économie réelle depuis plus de 150 ans avec un ancrage solide en Europe et connecté au reste du monde, Société Générale emploie plus de 147 000 collaborateurs dans 67 pays et accompagne au quotidien 31 millions de clients particuliers, entreprises et investisseurs institutionnels à travers le monde, en offrant une large palette de conseils et de solutions financières sur mesure qui s’appuie sur trois pôles métiers complémentaires :

• la Banque de détail en France avec les enseignes Société Générale, Crédit du Nord et Boursorama qui offrent des gammes complètes de services financiers avec un dispositif omnicanal à la pointe de l’innovation digitale ;
• la Banque de détail à l’international, l’assurance et les services financiers aux entreprises, avec des réseaux présents en Afrique, Russie, Europe centrale et de l’est, et des métiers spécialisés leaders dans leurs marchés ;
• la Banque de Grande Clientèle et Solutions Investisseurs, avec ses expertises reconnues, positions internationales clés et solutions intégrées

Société Générale figure dans les principaux indices de développement durable : DJSI (World and Europe), FTSE4Good (Global et Europe), Euronext Vigeo (Monde, Europe et Eurozone), 4 des indices STOXX ESG Leaders, MSCI Low Carbon Leaders Index. Pour plus d’information, vous pouvez suivre le compte twitter @societegenerale ou visiter le site www.societegenerale.com