SOGEPROM ANNONCE LA LIVRAISON DE L’IMMEUBLE DE BUREAUX AU 83 AVENUE DE LA GRANDE ARMÉE

Communiqué de presse
Paris, le 3 décembre 2019

SOGEPROM, filiale de promotion immobilière de Société Générale, annonce la livraison de l’immeuble de bureaux situé au 83 avenue de la Grande Armée à Paris. Cette opération constitue une nouvelle illustration du savoir faire du promoteur en matière de restructuration, l’un des axes stratégiques majeurs de SOGEPROM. Une adresse prestigieuse et élégante, fruit d’une conception développée avec l’agence Ory Architecture & Associés et de l’agence Fostine Ferro Interior.

D’une surface de 10 000m² et situé dans le quartier central des affaires de Paris, cet immeuble de bureaux appartient à Société Générale Assurances, le métier Assurances du groupe Société Générale et à InVivo, premier groupe coopératif agricole français. Il fait partie d’un ensemble de 3 immeubles, construits entre 1950 et 1957 et imaginé par l’architecte Jean De Mailly.

Cette restructuration lourde a eu pour objectif de moderniser le bâtiment, afin de l’adapter aux standards du marché. Plus précisément, elle a consisté en :
> la refonte de la façade principale, qui a permis d’accroître considérablement la luminosité grâce à de larges baies vitrées et de donner une meilleure visibilité à l’immeuble
> la refonte de la façade intérieure donnant sur le patio, également conçue avec de larges baies vitrées
> l’élaboration de nouveaux espaces de travail conçus au service des utilisateurs, bénéficiant d’une plus grande flexibilité et à la pointe des tendances.

L’immeuble 83 GA accueille plus de 500m² de services dédiés à l’immeuble, avec un rooftop comprenant une serre et un potager attenants à un espace de réception, un espace paysagé accessible à tous les utilisateurs depuis la cafétéria située au rez-de-chaussée, deux terrasses végétalisées qui accueillent des ruches et un centre de conférences avec auditorium de 180 places.

Cette restructuration s’inscrit par ailleurs dans une forte démarche environnementale concrétisée par les labellisations suivantes :
> HQE Bâtiment Durable – il s’agit d’ailleurs du premier bâtiment ayant obtenu la certification selon le nouveau référentiel de 2016
> BBC EFFINERGIE
> BREEAM VERY GOOD

Enfin, dans le cadre de sa démarche innovation, SOGEPROM a conçu cet immeuble de bureau dans le cadre d’une démarche FULL BIM, qui a permis de fluidifier le pilotage de l’opération et préparer l’organisation des données pour l’exploitation du bâtiment. Une initiative très innovante en matière de restructuration.

Loïc Madeline, Directeur Général Délégué Île-de-France et Grands Projets : « Après les immeubles Ampère E+, siège social de Sogeprom, et WATT en cours de construction, la livraison de cet immeuble restructuré dans un quartier central des affaires à Paris marque l’aboutissement d’un programme à fort enjeu pour SOGEPROM en Ile-de France. Avec nos différents partenaires, nous avons oeuvré à concevoir un immeuble de grande qualité afin de répondre au mieux aux attentes de InVivo et Sogecap et de leurs utilisateurs ».

Eric GROVEN, Président de SOGEPROM, indique : « Les restructurations d’immeubles sont au coeur de nos ambitions. Cette opération traduit la capacité et la volonté de SOGEPROM de restructurer des immeubles où le bien vivre prend tout son sens, avec une architecture contemporaine, élégante et respectueuse de son environnement ».

Dates Clés :

Dépôt de la demande du permis de construire : août 2016
Obtention du permis de construire : décembre 2016
Début des travaux de curage / désamiantage : août 2017
Début des travaux de réhabilitation : mars 2018
Travaux cafétéria : 1er semestre 2019
Livraison : octobre 2019

Contacts presse :
Profile
Caroline MATUSZEWSKI – Leslie BOUTIN-SOSSAH
+ 33 1 56 26 72 32 – 33
cmatuszewski@agence-profile.com
lboutin@agence-profile.com

Sogeprom

Filiale de promotion immobilière de Société Générale, Sogeprom est présent depuis plus de 45 ans sur l’ensemble des marchés de l’immobilier : logements, hôtels, résidences services, bureaux, parcs d’activités tertiaires, commerces, projets urbains mixtes. Sogeprom accompagne ses clients, investisseurs particuliers ou institutionnels, enseignes, entreprises ou collectivités sur l’ensemble du processus du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en exploitation du bâtiment. Avec un volume d’activité global de 959 M€ en 2018, 3 042 logements réservés et 39 759 M² d’immobilier tertiaire en cours de réalisation, Sogeprom intervient sur tout le territoire national, en Ile de France et en régions, en direct ou via ses filiales (Sogeprom à Marseille, Nice, Toulouse, Bordeaux, Grenoble, Centre Val de Loire à Tours et Orléans, Normandie à Caen et Rouen, Lyon, Sogeprom Pragma à Montpellier et Sogeprom-Projectim à Lille).

Société Générale

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