SOGEPROM CÉLÈBRE LES CHANTIERS DE ZENITH ET EQUINOXE, UN PROGRAMME IMMOBILIER MIXTE, SUR UN ANCIEN SITE INDUSTRIEL, EN PLEIN CŒUR DE CERGY

Communiqué de presse
Paris, le 17 juin 2022

SOGEPROM, filiale promotion immobilière de Société Générale, a célébré le jeudi 16 juin les chantiers des résidences Zenith et Equinoxe à Cergy, situés à proximité immédiate de la mairie, de la gare Cergy St Christophe et du centre-ville.

Ce projet d’envergure démontre le savoir-faire de SOGEPROM en matière de restructuration pour donner une seconde vie à des actifs existants tout en répondant aux besoins de mixité programmatique et d’engagements environnementaux.

Autrefois composé d’un immeuble de bureaux et d’un parking extérieur de 562 emplacements, le projet prévoit aujourd’hui la conservation de l’immeuble tertiaire avec un réaménagement des emplacements de stationnement et notamment la création d’un parking silo en bois de 267 emplacements en R+2, réalisé majoritairement hors site en collaboration avec Arbonis (groupe Vinci Construction) et livré en mars 2022 à Novaxia.

Cette réalisation, aux allures de pergolas et favorisant l’utilisation de matériaux alternatifs comme le bois, permet ainsi la libération d’une partie du site au profit de d’un projet urbain  mixte d’envergure : création de 381 logements, dont 87 logements intermédiaires pour le compte d’IN’LI, d’une résidence pour étudiants de 113 appartements pour l’Ecole de Biologie Industrielle, d’un immeuble de bureaux de 3765 m² qui abritera pour partie des équipes Société générale, d’un cabinet médical et d’une crèche de 40 berceaux, des jardins intérieurs constituant des îlots de fraicheurs favorisant la biodiversité .

Le projet comprend également la réalisation d’une voie nouvelle, qui vient séparer l’immeuble tertiaire existant de la construction nouvelle, et qui sera rétrocédée à la ville de Cergy.

Fruit d’une concertation entre la ville de Cergy, Cergy-Pontoise Aménagement, la Communauté d’Agglomération de Cergy-Pontoise et SOGEPROM, ce projet-ensemblier préfigure un nouveau quartier, vivant et attractif qui favorise le développement économique avec le développement d’un immeuble tertiaire neuf tout en conservant l’activité existante et en revalorisant les qualités indéniables du site.

La réalisation est d’autant plus remarquable qu’elle est conduite en site occupé ; l’immeuble tertiaire étant en activités avec près de 800 salariés.

Prix de la mixité urbaine des Pyramides d’Argent de la mixité urbaine 2021, Zenith et Equinoxe participent ainsi à la création de valeur pour le territoire en transformant un site tertiaire en un véritable quartier de vie pour les habitants actuels et de demain.

 UN DYNAMISME URBAIN CRÉATEUR DE VALEUR POUR LE TERRITOIRE 

À seulement trois minutes à pied d’Équinoxe se trouve la Gare de RER de CERGY Saint-Christophe, remarquable grâce à sa double horloge – la plus grande d’Europe – contemporaine de 10 mètres de diamètre. Paris est accessible en moins de trois quarts d’heure. Le quotidien des habitants sera rythmé par les commerces de proximité, le marché tous les mercredis et samedis ou encore le centre commercial Les 3 Fontaines, tous conçus pour faciliter la vie des résidents, ainsi que pour répondre aux besoins des élus et acteurs du territoire en matière de développement économique.

Ce projet donnera également vie à une nouvelle voie qui reliera la rue des Gémeaux au nord à celle des Beguines au sud. Ainsi, se rencontreront tous les jours les salariés Société Générale, les étudiants de l’Ecole de Biologie industrielle, les actifs et les habitants d’Équinoxe et de Zenith, tous liés par une même dynamique de vie.

UN ACTEUR ENGAGÉ POUR UN MODE DE VIE DE QUALITÉ 

Les appartements ont été conçus pour assurer un maximum de confort : quelle que soit leur surface, ils disposent pour la plupart d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif qui donne sur les espaces paysagers de la résidence. L’ensemble immobilier Équinoxe & Zénith, se caractérise par des intérieurs confortables, fonctionnels et lumineux, assurant la qualité de vie que tout un chacun peut attendre.

L’ENVIRONNEMENT AU COEUR DES PREOCCUPATIONS 

La biodiversité fait partie intégrante du projet et prend place au cœur d’un îlot paysager : pour contribuer au bien-être de tous ses habitants, la résidence est pensée pour lutter contre les effets de chaleur urbaine, notamment grâce à l’espace paysager composé d’une noue herbacée, d’une allée d’arbres fruitiers et offre un large bosquet de fraîcheur composé de trois strates végétales. Cette conception permet de réduire de 2°C la température ressentie dans un rayon de 200 mètres.

En outre, SOGEPROM s’engage à récupérer les eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts communs ou encore à alimenter les bornes de recharges des vélos et trottinettes électriques par des panneaux photovoltaïques.

Enfin, des nichoirs à oiseaux et hôtels à insectes seront installés pour favoriser cette biodiversité.

Les partenaires du projet :

Ville de Cergy

Cergy Pontoise Aménagement

Communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise.

Agence d’architecture DGM

Société-Générale

Agence 22 Degrés

EBI école de Biologie Industrielle

INLI

Valéo

Novaxia

SBG Lutèce

Helbul et CBB

UTB

Calendrier

Le projet est réalisé en deux tranches : 

La première tranche est en cours de construction et est hors d’eau hors d’air depuis le 30 mai 2022 ;

Le parking SILO est livré depuis le 30 mars 2022

Les travaux de la tranche 2 ont débuté le 2 mai 2022

L’achèvement de la tranche 1 est programmé pour le 1^er trimestre 2023, celui de la tranche 2 est programmé pour le 3^ème trimestre 2024.

Contacts presse :
Profile
Bianca CARNEVALI – Elisa MAHDADI
+ 33 1 56 26 72 09 – 23
bcarnevali@agence-profile.com
emahdadi@agence-profile.com 

SOGEPROM
Filiale de promotion immobilière de Société Générale, SOGEPROM est présent depuis près de 50 ans sur l’ensemble des marchés de l’immobilier : logements, hôtels, résidences services, bureaux, parcs d’activités tertiaires, commerces, projets urbains mixtes.
SOGEPROM accompagne ses clients, investisseurs particuliers et institutionnels, enseignes, entreprises et collectivités sur l’ensemble du processus du développement immobilier.
Avec un volume d’activité global de 839 M€ en 2021, près de 16 000 logements réservés et plus de 104 000 m² réservés en immobilier d’entreprise ces 5 dernières années, SOGEPROM intervient sur tout le territoire national, en Île-de-France et en régions, en direct ou via ses filiales (SOGEPROM à Nice, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lyon, Grenoble, Centre Val de Loire à Tours et Orléans, Normandie à Caen et Rouen, SOGEPROM-PRAGMA à Montpellier et SOGEPROM-PROJECTIM à Lille).

• Près de 20 000 collaborateurs et 1 906 agences principalement localisées dans les régions urbaines concentrant une part importante de la richesse nationale ;
• Une offre complète et diversifiée de produits et de services, allant du support d’épargne à la gestion patrimoniale, en passant par les financements des entreprises et l’offre de moyens de paiement ;
• Un dispositif omnicanal complet et innovant : internet, mobile, téléphone et agence.

Plaçant le client au coeur de son dispositif, Société Générale a été élue Service Client de l’Année 2020 (organisé par Viséo Customer Insights), et déploie une offre adaptée aux nouveaux besoins de ses clients. L’enseigne a fait de l’innovation un de ses axes de développement : le réseau Société Générale accueille environ 4 millions de clients mobiles. Le succès du site internet et de l’appli mobile se traduit par un volume croissant de connexions atteignant plus d’un milliard par an. Il a ouvert sur Twitter le premier compte dédié à la relation bancaire qui garantit une réponse en moins de 30 minutes.

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